Ein Wasserschaden liegt vor, wenn unkontrolliert Wasser in oder auf Bauteile eindringt und dort Schäden verursacht. Das Wasser kann aus folgenden Quellen stammen:

• Leitungswasser (z. B. Rohrbruch, geplatzte Armaturen)
• Regen- und Schmelzwasser (undichte Dachflächen, verstopfte Rinnen)
• Grund- und Oberflächenwasser (hoher Grundwasserspiegel, Überschwemmung)
• Abwasser (Rückstau, defekte Abwasserleitungen)

Ursachen & Schadensarten

• Technisches Versagen
  Alternde oder fehlerhaft installierte Leitungen, undichte Dichtungen, mangelhafte Bauausführung.
• Witterung & Natur
  Starkregen, Überschwemmungen, eindringendes Grundwasser.
• Menschliches Versagen
  Unachtsamkeit (geöffneter Schlauch), falsche Bedienung von Geräten (Waschmaschine).

Schadensarten lassen sich grob in weiße (sauberes Leitungswasser), graue (leicht verschmutzt, z. B. Waschmaschinen-, Spülmaschinenwasser) und schwarze Wasserschäden (hoch kontaminiert, z. B. Abwasser, Hochwasser) unterteilen.

Schadenverlauf & Risiken

1. Erstbefall (0–24 Std.):
   – Wasser dringt in Putz, Tapeten und Estrich ein.
2. Aufnahmephase (24–48 Std.):
   – Holzquellung, Aufweichen von Dämmstoffen, Ablösen von Bodenbelägen.
3. Schimmelphase (ab 48 – 72 Std.):
   – Schimmelsporen vermehren sich, gesundheitliche Gefährdung steigt.
4. Langzeitschäden (> 72 Std.):
   – Statik­probleme, Korrosion von Metall, Geruchsbildung, deutlich höhere Sanierungskosten.

Rechtliche & versicherungstechnische Aspekte

• Meldungspflicht
  Schäden sind umgehend dem Vermieter (bei Mietwohnungen) oder der Versicherung zu melden.
• Fristen
  In der Regel sollten Versicherungen innerhalb von 24–48 Stunden informiert werden, um Leistungsansprüche nicht zu gefährden.
• Gutachten
  Eine fachgerechte Schadensdokumentation und ein unabhängiges Gutachten erhöhen die Erfolgschancen bei der Regulierung.

Sofortmaßnahmen für Betroffene

1. Strom abschalten (Gefahr von Kurzschluss).
2. Wasserquelle stoppen (Hauptabsperrhahn oder Ventil).
3. Fotos / Videos anfertigen (Dokumentation).
4. Erste Trocknung (Handtücher, Eimer, Ventilatoren).
5. Versicherung informieren und Fachbetrieb kontaktieren.

Warum schnelle Reaktion so wichtig ist

• Minimale Folgeschäden: Je eher Feuchtigkeit beseitigt wird, desto geringer sind Schimmel- und Substanzschäden.
• Gesundheitsschutz: Schimmelsporen können allergische Reaktionen und Atemwegserkrankungen auslösen.
• Kostenersparnis: Kurze Trocknungszeiten reduzieren den Umfang kosten- und zeitintensiver Sanierungsarbeiten.

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